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抵押的广州天河区房产有没有变现的能力是决定了抵押小产权房产建筑装修贷款,抵押商品房子生意贷款,拆迁安置房屋经营贷款,经济适用住房资金周转贷款,适用房本抵押商务活动贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
1.住房贷款,额度高：由于广州住房属于固资,因此用住房抵押贷款额度高；
2.广州住房贷款门槛较低：只需住房贷款是用以有效用途,符合条件就能够申请贷款；
3.适用房产抵押大额购物贷款,分期现房教育贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,公司住宅建筑装修贷款,抵押小产权购房合同应急贷款等贷款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住房贷款用途限定少；
5.贷款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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1、房子贷款额度：50-180万,最高达1000万,需看抵押房子的价值是多少而定.
2、贷款期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选
3、贷款利率：
5.39%-
6.35%左右（以咨询为准）
4、还款方式：广州房子贷款等额本息、等额本金,先息后本！
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广州借款所需资料
1.广州借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.经济适用房产抵押生活支出贷款,企业房子创业贷款,经济适用房屋出国留学贷款,抵押按揭住宅创业贷款,商品购房合同生意贷款等抵押借款房子的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
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